第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

2021年的离婚财产，看你是否离婚协议，你们能谈妥，如果谈不妥的话，你们才可以由法律来判，法律判断话一般都是按到起这个房子，是不是你们两个的名字是你两个名字都好办没有写份额就平分一人要房子一人给你要，还有就是如果你们是首富买的，其中一方可以得到房子，另外一方只能得到房子一半的赔偿，就是你还款的那一部分，问题是你得拿出证据，那是你们贷款买的房子，除开首付，你们一人一半只写单方，一人的名字就那个单方名字可以拿到房子，但是呢，没写名字，那个可以拿到补偿的那一部分